ಬೆಂಗಳೂರು : ಐಟಿ ಬಿಟಿ ನಗರವೆಂದು ಕರೆಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಬೆಂಗಳೂರು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಆದರೆ, ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ನಗರದ ಮೋಡಿ ಮಸುಕಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಕನಸಿನ ತಾಣವಾಗಿದ್ದ ನಗರವು ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ದೈನಂದಿನ ಹೋರಾಟದ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸಂಚಾರ ದಟ್ಟಣೆ, ರಸ್ತೆ ಗುಂಡಿಗಳು, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮಾಲಿನ್ಯ, ನೀರಿನ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಗಗನಕ್ಕೇರಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಜೀವನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತಡದಿಂದ ಕೂಡಿರುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ. ಅದರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ನಾವೀನ್ಯತೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸಾಕಷ್ಟು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳಿಲ್ಲದೆ ನಗರವು ತ್ವರಿತ ನಗರೀಕರಣದ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕುತ್ತಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅನೇಕ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳು ಈಗ ಬೆಂಗಳೂರು ವಾಸಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪುನರ್ವಿಮರ್ಶಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹತ್ತಿರದ ಸಣ್ಣ ನಗರಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 

ಹದಗೆಡುತ್ತಿರುವ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಜನರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಿಂದ ಹೊರಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಬ್ಯಾಂಕರ್ ಸಾರ್ಥಕ್ ಅಹುಜಾ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಲಿಂಕ್ಡ್‌ಇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ʼಬೆಂಗಳೂರು ಈಗ ವಿಶ್ವದ 3ನೇ ಕೆಟ್ಟ ನಗರವಾಗಿದ್ದು, ಜನರು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ 134 ಗಂಟೆಗಳ ಕಾಲ ಟ್ರಾಫಿಕ್‌ ಜಾಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆʼ ಎಂದು ಅವರು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಸಂಚಾರ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಾಯು ಮಾಲಿನ್ಯ, ಕೈಗೆಟುಕಲಾಗದ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಕೊರತೆಯು ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನವನ್ನು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತಿದೆ. ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಇನ್ನೂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುವ ಸಣ್ಣ, ಹೆಚ್ಚು ವಾಸಯೋಗ್ಯ ನಗರಗಳನ್ನು ಈಗ ಅನೇಕರು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಅಹುಜಾ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಮೈಸೂರು ಈ ಬದಲಾವಣೆಯ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ʼನೀವು ಮೈಸೂರಿನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿ ಬೇಕಾದರೂ 15 ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸಬಹುದುʼ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಸೆಳೆದರು. ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವು ಬೆಂಗಳೂರಿಗಿಂತ 10-20% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮೈಸೂರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜಿಗಿದಿದ್ದರೂ, ಅವು ಇನ್ನೂ ಬೆಂಗಳೂರಿಗಿಂತ 30-50% ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕುವೆಂಪು ನಗರ ಮತ್ತು ವಿಜಯನಗರದಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸುಮಾರು ₹60 ಲಕ್ಷದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಸರಸ್ವತಿಪುರಂ ಮತ್ತು ಜಯಲಕ್ಷ್ಮಿಪುರಂನಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪ್ರದೇಶಗಳು ₹1 ಕೋಟಿಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಸಮಸ್ಯೆ ಅನ್ನೋದು ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅಹುಜಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ʼಇದು ಮುಂಬೈ, ದೆಹಲಿ, ಗುರಗಾಂವ್, ಪುಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ನಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಮಹಾನಗರಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ... ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದ್ದರೆ, ಮುಂಬರುವ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಆ ಎಲ್ಲಾ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆʼ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.